最近有朋友问起商住房的问题，今天就来聊聊这个话题吧！商住房因其价格相对较低，成为不少人的选择，但也有它的局限性哦。首先，商住房的土地性质多为商业用地，这意味着产权年限通常只有40年或50年，到期后可能需要续期，甚至面临高额费用。其次，商住房的水电费通常是按商业标准收取，比住宅要高不少。更别提税费问题了，买卖时涉及的契税、增值税等可能会让交易成本增加。使用方面，商住房一般不能落户口，也不能享受学区资源，这对有家庭的人来说是个不小的限制。不过，如果你只是投资或者短期过渡居住，商住房倒是个不错的选择。如果真的想入手，记得用二手商住房税费计算器算清楚成本哦！🤔💼
商住房 税费计算 买房小知识