买房贷款怎么计算利息 🏡💸

买房是人生大事之一，但贷款利息的计算可能会让人感到困惑。别担心！今天就来聊聊这个话题。房贷通常采用两种计息方式：等额本息和等额本金。前者每月还款金额固定，前期还的主要是利息，后期才是本金；后者则是每月偿还相同金额的本金，利息逐月减少，总体负担较轻，但前期压力较大。利率方面，目前多以LPR（贷款市场报价利率）为基础加点形成。举个例子，如果你贷款100万，期限30年，按当前利率计算，等额本息每月大约需还4774元，总利息约72万元。而等额本金首月还款更高，约为6944元，但随着本金逐渐归还，月供会慢慢减少。记得关注银行的政策调整，合理规划自己的财务计划，早日实现安居梦！🏠✨