买房或卖房时，房产过户的税费问题总是让人头大。首先，契税是必不可少的，通常是根据房屋的面积和价格来计算的👇。小户型（90㎡以下）首套房可享受1%的优惠税率，而超过这个面积或非首套则需支付更高的比例。
其次，增值税也是重要的一环。如果房子持有时间不足两年，就需要缴纳5.6%的增值税及附加税⚠️。不过，满两年的房子就可以免去这项费用啦！
还有个人所得税，这是按照房屋增值部分的20%或者全额的1%-2%征收的ntax）。最后，别忘了还有可能涉及的公证费、评估费等杂费💸。总之，提前了解这些税费政策，能帮你更好地规划资金预算，避免不必要的麻烦。💼
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