在寻找理想居所时，你是否曾被“住宅”和“公寓”这两个概念困扰？它们看似相似，实则各有特点哦！🤔
首先，从产权角度来看，住宅通常是70年的土地使用权，而公寓可能只有40或50年。这意味着公寓的保值性可能会稍逊一筹，但价格相对更亲民💰。其次，功能定位不同：住宅更注重居住属性，适合长期生活；而公寓除了居住外，还常带有商业用途，比如SOHO公寓，适合创业人士💡。
此外，物业管理费也是重要考量。住宅的物业费通常较低，因为其主要面向居民；而公寓由于设施更丰富（健身房、游泳池等），费用会更高🏊♀️💪。最后，贷款政策也有所差异，购买住宅更容易申请到优惠利率ローン。
无论选择哪一种，关键是结合自身需求与预算挑选最适合的房子🏠💕。如果你对这两种类型还有疑问，欢迎继续关注我们的“专区精选”栏目，了解更多实用干货吧！🔍🌟