买房是人生大事，但对于很多人来说，“首套房”和“二套房”的概念却常常让人摸不着头脑。那么，这两者到底有什么区别呢？👇
首先，从定义上来看，首套房是指购房者名下无任何住房或贷款记录时购买的房屋；而二套房则是指已经拥有一套住房或者有贷款记录后再次购房的情况。简单来说，就是你买的是第几套房。💡
其次，在政策层面，两者也有明显差异。例如，首付比例：首套房通常首付较低（如20%-30%），而二套房则要求更高（如40%-50%）。此外，贷款利率也会有所不同，二套房的利率往往更高，目的是抑制投资性购房需求。📈
最后，税费方面也存在差异。比如契税：首套房可以享受优惠税率，但二套房的税率会有所提高。因此，无论是买房还是卖房，提前了解这些规则非常重要！📝
买房需谨慎，了解政策才能少走弯路！💪💼