买房时，你是否曾被“公摊面积”搞得一头雾水？公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的部分，如电梯井、楼梯间、大堂等。计算公式为：公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数。一般来说，电梯房的公摊系数较高，通常在 15%-25% 之间。高层住宅由于需要更多公共设施（如电梯、消防通道），公摊比例会稍高一些。
例如，一套建筑面积为100㎡的房子，若公摊系数为20%，那么实际使用面积约为80㎡。电梯房的公摊面积主要与楼层数、电梯数量和建筑结构有关。如果你担心公摊过大，建议多对比几家开发商，并实地考察样板房。买房是大事，了解清楚再入手！👇
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