在生活中，很多人对公寓房和商品房的概念有些混淆，其实它们之间还是有不少区别的哦！📍
首先，从产权年限来看，公寓房的产权通常是40-50年，而商品房的产权是70年。这意味着公寓房的土地使用期限较短，到期后需要续期，可能会涉及更多的手续和费用⏰。
其次，在居住功能上，公寓房多为商业性质，不能落户口，也不支持学区划分，适合短期居住或投资。而商品房则是普通住宅，可以落户口，享受教育等公共资源 👨👩👧👦。
再者，税费方面，公寓房的税费通常比商品房高，尤其是在购买时的契税和其他相关费用上 💸。此外，公寓房的水电费可能按商业标准收取，比民用水电贵哦💧。
最后，物业管理费也是需要注意的一点。一般来说，公寓房的物业费较高，且管理相对严格，而商品房则较为灵活多样 🧹。
了解这些区别后，大家可以根据自己的需求选择更适合的住房类型啦！🤔