房地产在建工程抵押规定是什么？ 💼🏗️

在房地产行业中，在建工程抵押是一种常见的融资方式，但其操作需严格遵循法律法规。根据我国《物权法》及《城市房地产抵押管理办法》，在建工程抵押必须满足以下条件：首先，抵押人需持有合法的土地使用权证书及建设工程规划许可证；其次，抵押物须为正在建设且具备继续施工条件的项目；再次，抵押合同需经过登记备案，才能具有法律效力。此外，银行或金融机构在审批过程中会重点评估项目的可行性与资金回笼计划，以降低风险。值得注意的是，未经抵押权人同意，抵押人在建设期间不得擅自转让或出租该工程。因此，无论是开发商还是投资者，在进行此类操作时都应谨慎行事，确保所有流程合规合法，避免潜在纠纷。 📝📋