不动产证是许多人关注的焦点，因为它直接关系到房产的所有权问题。那么，不动产证是否意味着永久产权呢？答案并非绝对。在中国，不动产证分为住宅用地和非住宅用地两种情况。住宅用地的土地使用权一般为70年，而非住宅用地则可能为40年或50年。到期后，土地使用权可以申请续期，但具体政策可能会随时间调整。
对于购房者来说，了解土地使用年限非常重要。虽然不动产证标明了产权信息，但实际的土地使用权是有期限的。这意味着，在土地使用权到期时，业主需要按照相关规定缴纳续期费用，或者重新办理相关手续。因此，购买房产时，建议仔细查看土地使用年限，并咨询专业人士以确保自己的权益。
总之，不动产证并不完全等同于永久产权，但通过合理规划和续期操作，可以保障长期居住权益。买房需谨慎，产权要明晰！🏠✨