在购买或出售二手房时，过户环节至关重要！✨ 陈林律师通过语音普法提醒大家，以下几点需特别注意：
首先，核实房产证信息的真实性至关重要。确保房屋产权清晰无误，避免因产权问题引发后续纠纷🔍。其次，仔细检查房屋是否存在抵押或查封情况。若存在这些问题，必须先解除相关限制才能顺利过户⚠️。
此外，在签订买卖合同时，务必明确双方责任与义务，尤其是关于税费分担及交房时间的条款📝。最后，办理过户手续时，记得携带身份证、房产证等必要文件，并确认契税缴纳情况✅。
法律细节不容忽视，专业指导保驾护航！☎️建议提前咨询专业人士，确保交易安全无忧💪。买房是大事，谨慎对待才能安心入住新家🎉！