买二手房时，除了房屋本身的价钱，过户费用也是需要重点关注的部分。了解清楚这些费用能帮助你更好地规划预算，避免不必要的麻烦哦！👀
首先，税费是大头之一。契税通常根据房屋面积和是否首套来定，小户型可能只需1%-1.5%，而超过90㎡的非首套房可能会达到3%。增值税及附加税如果房产不满两年，则需缴纳，税率约为5.6%。还有个人所得税，一般为房屋差额的20%，但如果符合满五唯一条件，则可免征。💡
其次，中介费也是重要部分，一般为房屋成交价的1%-3%，具体比例看合同约定。此外，还有权属登记费、评估费等小额支出，每项虽不多，但加起来也不容忽视。📝
最后提醒大家，办理过户前一定要详细咨询相关部门或专业人士，确保所有流程合规透明，祝大家买房顺利！🎉