土地增值税是国家对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值收入的单位和个人征收的一种税。那么，它的计算公式是什么呢？👀
首先，我们需要了解土地增值税采用四级超率累进税率，具体如下：✨
- 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
- 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；
- 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；
- 增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。
而计算公式为：💡
应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数
举个例子，如果某项目的增值额为100万元，扣除项目金额为80万元，适用税率为40%，速算扣除系数为5%，则应纳税额 = 100万 × 40% - 80万 × 5% = 36万元。💰
掌握这个公式，可以帮助企业和个人合理规划税务，避免不必要的损失。💪