买房是一件大事，而房屋过户更是其中的重要环节。对于一套100平米的房子来说，过户费用并不是固定的数字，它受到多种因素的影响，比如房屋的地理位置、房龄、买卖双方的关系等。一般来说，过户费用主要包括契税、增值税和个人所得税等。契税通常是根据房屋总价和面积来计算，首套房可能享受优惠税率哦！🌟
此外，如果房子不满两年或者非普通住宅，还可能会涉及增值税。具体金额需要咨询当地房产交易中心，他们会根据实际情况给出详细解答。💡
如果你是通过中介购买，别忘了支付中介费，通常为房价的1%-3%。整个过程虽然复杂，但只要提前做好功课，就能顺利搞定啦！📝💼
总之，买二手房时一定要算好经济账，确保每一分钱都花得明明白白！🎉