在购买或出售房产时，税费是大家非常关心的问题。首先，我们需要了解契税契税税率通常根据房屋面积和性质有所不同，首套房90㎡以下为1%，而超过90㎡则为1.5%。如果购买的是二套房，税率可能会更高哦🧐。
其次，还有增值税及附加税。如果房产持有时间不足两年，卖方需要缴纳增值税，税率为5%。同时，还需要支付城市维护建设税、教育费附加等附加税种。这就好比买菜时的额外调料，虽然不多，但也要算进去呢😉。
此外，个人所得税也是不可忽视的一部分。一般情况下，税率为房屋增值部分的20%，但如果满足一定条件，比如房屋持有满五年且是家庭唯一住房，则可以免征。听起来是不是有点复杂？没关系，找专业人士咨询准没错！📞
最后提醒大家，在交易前一定要仔细核算各项费用，避免出现意外支出。买房卖房本就是大事，细心规划才能更安心！🎉