最近，有不少朋友问我：“如果房产证还没办下来，能不能通过中介出售房子呢？”这个问题其实很常见，很多人因为急于出手或者有其他原因，想在房产证未办理完毕时就将房子挂牌出售。那么，这种做法到底合不合法呢？
首先，法律上来说，房产证是房屋产权的唯一证明。没有房产证的房子，其产权归属并不明确，因此在交易过程中存在一定的法律风险。中介公司通常会建议业主先办理好房产证再进行交易，以确保买卖双方的合法权益。🙅♀️
其次，在实际操作中，有些地方可能会允许“期房转让”或“合同更名”，但这需要满足特定条件，并且手续较为复杂。如果贸然在中介挂牌出售，可能会导致合同无效，甚至引发纠纷。
所以，如果你正面临这种情况，建议先咨询专业人士，了解当地政策后再做决定。毕竟，买房可是人生大事，稳妥最重要！💪