最近有朋友问到关于商铺买卖税费的问题，特别是当商铺售价为100万时，需要缴纳哪些税款呢？今天就来给大家详细解答一下！💸
首先，买卖商铺涉及的主要税费包括增值税、个人所得税和契税等。如果商铺是个人名下的非住宅类房产，出售时可能需要缴纳增值税及附加税。假设商铺持有时间超过两年且为唯一住房，则可以免征增值税；若未满两年，则需按差额（卖出价减买入价）的5%计征增值税。此外，还有个人所得税，通常按利润的20%征收，但也有核定征收的方式，比如按总价的1%-3%计算。最后，买方需要支付契税，税率一般为3%，不过部分地区可能会有所不同。📝
当然，具体金额还需结合当地政策以及房屋具体情况来核算哦！建议咨询专业人士或当地税务局获取更准确的信息！📞💼