近年来，随着城市化进程的加快，房地产市场愈发火热。在众多新楼盘中，即墨青特城成为不少购房者关注的焦点。然而，在深入研究和多方考察后，我们发现该楼盘存在一些问题，因此建议购房者谨慎选择。
首先，从地理位置来看，即墨青特城虽然位于即墨区中心地带，但周边配套设施尚不完善。尽管未来有一定的发展潜力，但在当前阶段，生活便利度还有待提高。其次，关于房屋质量方面，有部分业主反映存在渗水、裂缝等质量问题，这无疑对居住体验造成了影响。最后，从价格角度来看，即墨青特城的定价相对较高，性价比不高，使得不少潜在买家望而却步。
综上所述，尽管即墨青特城在某些方面具有一定的优势，但由于其存在的问题较多，我们建议购房者在决定是否购买之前，应充分考虑自身需求并进行详细的市场调研。