随着房地产市场的不断发展，购买第二套房产成为许多家庭的常见选择。然而，在进行这样的投资时，了解相关的税收政策变得尤为重要。在中国，对于二套房的购买者来说，除了需要支付房款外，还需缴纳一定的税费。本文将探讨以100万元人民币购买二套房时可能涉及的主要税费。
首先，购房者需缴纳契税。根据最新的税收政策，个人购买二套房时，若面积不超过90平方米，则契税率一般为1%；超过90平方米，则契税率通常为1.5%至3%，具体比例可能会因地区而异。假设以100万元的价格购买一套面积超过90平方米的房产，那么契税约为1.5%-3%之间，即1.5万-3万元人民币。
其次，如果购房者选择通过贷款方式购房，则还需缴纳印花税。目前，印花税的税率通常为贷款金额的0.05%，因此在100万元总价中，若贷款比例为70%，即70万元，则印花税大约为350元。
最后，虽然不是直接的税费，但购房者还应考虑可能产生的房屋维修基金和物业管理费等其他相关费用。这些费用虽不直接计入税收范畴，但也构成了购房总成本的一部分。
综上所述，以100万元购买二套房时，主要涉及的税费包括契税和印花税，总税费大致在1.535万元至3.35万元人民币之间，具体数额会根据实际交易情况和地区政策有所不同。